2008年2月14日 星期四

這輩子希望能《蓋自己的房子》


我有一個夢(I have a dream.)。」是美國人權英雄馬丁‧路德‧金恩博士(Martin Luther King, Jr.)在華盛頓林肯紀念堂前演講的名言。是啊,誰沒有夢呢?

不可否認的,我們夢想有時候多到現實難以承擔,重到能力難以負荷,所以它也就一直維持在「夢」的狀態。有些夢是可以實現的,原因在於你暫時不得其法;或許暫時你還不懂怎麼做,而不是你沒能力辦到。

比方說蓋自己的房子。

你想蓋自己的房子嗎?如果你有土地、有舊宅,可以學一下「全能住宅改造王」那樣,聘請一位高手設計師,找位好監工(最好是自己)改變一下住的環境。如果只有土地,那就要想辦法了解鋼筋水泥構屋、木造構屋、輕鋼構屋的不同,可以蓋的面積是多少,以及大概要準備多少錢。如果你沒土地也沒舊屋,如何覓土地、增值稅高不高、怎麼找設計師、了解容積率等等都是必修學分。

房子要辦公、自己住,功能與設計各有不同,但如果是要做一個「自己住的民宿」,那麼,選擇農地建農舍是不是更棒?(聽不少朋友說自己要蓋民宿,其實是想把自己家弄得很可愛,讓外觀與內在像民宿一樣,而不是真的要做旅館。)說實在的,這點子真是太棒啦!當我每次從雪山隧道進入宜蘭地域,附近漂亮的小屋就吸引著我,難道這只是夢想嗎?

這是夢嗎?《蓋自己的房子》恰巧就有這一個案例。

宜蘭員山,在1,500平方米的基地面積上,一部份靠縣府休閒農場補助350萬,一部份靠自己貸款700萬,就這樣建起100平方米的建築面積、126平方米的樓地板面積的「水草人家」。這是一座環顧四周都是水池,水與人共構的建築,遠遠看去就像座水上城堡。打開窗戶,坐在屋簷平台下,伸出雙腳就能輕碰水面,幾個大人、小孩在涼夏擺動小腳丫,這才是人生。

另一個吸引我的:嘉義竹崎,蔡陶覓得一塊靠近市區的農地,花了400萬買地600坪、300多萬蓋屋,就這樣,一幢兩層樓、古色古香的典雅房舍就這樣誕生。一樓磚造、二樓木造,用了很多傳統台灣建材,便宜又耐用,這是蔡陶自己的設計。為了留給自己一個自然環境,保留四週大量樹木,空氣清新、鳥語花香,自然連住在這的人都變得不一樣了。

書中蒐羅的二十五個案例每個都有其特色,看來是作者為了不同購屋、建屋、買地、改建需求所安排的,而且分鋼筋混凝土、木構造、鋼構造三大類,樣式幾乎面面俱到。除了大量的照片,每個案例所附的平面圖真是幫了想像的大忙,這能在照片與圖面間相互參照,當然,這也是留給讀者們日後能「偷」的方便。當然,造價(包括土地、設計、各種建材費用等等)也是一個很重要的資料,每個案例後面都會有附表詳細解說。

看圖就會?是沒這麼簡單,作者每案都訪問屋主,把最難搞的地方整理分享。像是灌漿、牆面、防水、監工,如何整地、裂掉怎麼辦、為何上黑色油漆、如何處理家人反對,甚至於怎麼籌錢、為什麼要變更設計等等都挖出來。既然前人幫你嚐過一遍,就沒必要繼續走冤枉路。

除了案例,或許你想知道一些基本常識與建築法規。比方說,農地上面蓋屋需要符合幾項條件,其中農地面積不得少於2.5分(約756坪)、坡度不得超過30度等等。另外像是建蔽率、容積率如何查詢,又有哪些相關建築規範等等,外行人一定看得眼花撩亂,所幸以上這些在本書的「蓋房子know how解析」都有提到,這也算是上是「入門第一課」吧。

如果你真有一個夢,這是你面對現實的時刻了。蓋自己的房子,真的一點都不難;就算你不想真的蓋,這本書也能讓你夢得更真實、更豐富。

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